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台中文心路一段的房子約33坪400萬會太貴嗎
請問一下~最近想看中一間房子在台中文心路一段的路旁大廈~接近五權西路附近那房子已經有十五年了~有裝潢約有33坪~這樣算起來一坪要12萬左右~請問這價位合理嗎~請問哪邊的發展性好嗎~環境好嗎~謝謝^^
如果是陽光綠意那一棟的話 看裝潢程度唷 沒裝潢的話 看是辦公室(8~9萬/p) 還是住家(9~11萬/p) 如果是宏全世界廣場 那指名度會比較高,價位在11~13萬 價格也比較高(畢竟建商也是有影響的價格低) 其他都就比較默默無名的大樓 了不起就龍歡喜,但龍歡喜就要考慮一下。 (因為裡面幾乎都是套房產品,價格浮動也很高) (熊貓帝國不太可能有這種價格) 至於發展性 個人覺得還不錯 附近的大墩六街幾乎可以滿足日常生活 過了文心路就有台中之肺號稱的森林公園 未來也有捷運的利多 上面又是大新國小 五權西路上交流道也方便 到烏日高鐵站也不用20分鐘(不塞車的話) 環境算是便利 價位合不合理在於你自己 房子要看過評估過才可以估價 如果單純這樣就可以評斷 估價師也不用這麼難考 "價位"跟"價值" 還是希望消費者偏重'價值" 不然花了幾百萬 因為價位問題 反而貶損了房子的價值。 偷打廣告:小弟也有宏全世界廣場有裝潢的,不到12萬
還是要看哪一棟喔，地點是沒問題，還有樓層？管理？如果都OK，那這個價格也還OK喔，若是自住，喜歡最重要，住得舒服，賺大錢比要重要喔，參考吧。更多服務、更多資料，歡迎參觀我的部落格仲介部落格http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate估價部落格(新增)http://blog.yam.com/jerrylo0623每個地區的價格都大不相相同,就算是同地區也會因為屋齡、屋況、周遭環境、生活機能佳、交通便利等因素、配備等都是決定價格的要素,價格而由所不同建議你可以先搜尋你理想的地區再比較當地的租金價錢,然後再考慮你的基本要求及預算,才能找到你心目中便宜又大碗的理想房屋希望下列網址的資料可以對你有幫助。參考資料我自己的經驗和別人的推薦J2H房屋網http://www.j2h.net/house/J2H房地產http://www.j2h.com.tw/house/明日黃金屋http://www.futurestar.tw/廣利不動產http://www.buyhouse.com.tw/易祺房屋仲介網http://www.buildings.com.tw/以下網站你可以去參考一下可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課房地產投資客要入門,討論交流園地http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/買屋賣屋相關注意事項http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/提供大家討論貸款資訊,行情,各案分析等討論http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php買屋租屋最怕遇到凶宅若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能J2H凶宅搜尋引擎:http://www.j2h.net/deadhouse/怕麻煩又要安全就找仲介仲介的物件比較多找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子屋況事後有問題也可以找仲介公司處理而且透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗之前跟仲介看房子很多仲介都隨便帶連不適合的都拼命推銷後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心了解我的需求再幫我介紹找到適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介(須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主在價位的協商(議價)不好意思太過低若出太低又被嫌棄(或被糗)或破局若出高又划不來12萬算起來差不多這個區塊未來的發展很好啊五期七期八期都是目前房價主要上漲的區塊不曉得你是七期這一側還是五期那一側同一條路上不同側價格有差歐參考資料：七期房仲那邊成交價大約十萬到十二萬～以十五年來說應該還OK法拍價格大約八萬到九萬左右以上提供給你參考
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